주택담보대출 아파트 1금융권 변동금리 상품 정리

주택담보대출 아파트를 기준으로 하는 상품입니다. 1 금융권인 전국 은행 상품들을 정리해보았습니다. 상환방식은 원리금 분할 상환, 원금 분할 상환, 만기 일시상환 방식 3가지로 있으며 변동금리로 각 은행들마다 차이가 있습니다. 가장 금리가 적은 곳부터 베스트 10을 뽑아봤습니다.

 

 

주택-담보-대출-아파트-금융권-상품

1.주택담보대출이란

주택 담보 대출은 금융기관(은행)에 주택을 담보로 제공하고 대출을 받는 것이라서 금융기관별로 다양한 상품이 존재합니다. 거래방식이나 상환방식, 대출한도, 대출기간, 대출금리에 따라 대출을 받을 수 있습니다. 주택담보대출 한도는 LTV라고 하는 담보인정비율과 DTI라고 하는 총부채상환비율에 따라 결정됩니다.

LTV = {(주택담보대출금액 + 선순위 채권 + 임차보증금 및 최우선변제 소액 임차보증금) / 담보가치} X 100
DTI = {(기존 주택 담보 대출의 연간 원리금 상환액 + 기타 부채의 연간이자상환액)} / 연소득 X 100

2. 아파트 주택담보대출 1 금융권 변동금리 Best 10

1. 주식회사 케이 뱅크 아파트 담보대출 상품

• 상환방식: 원금분할상환, 원리금 분할상환
• 당월 최저금리: 4.07%
• 당월 최고금리: 4.07%
• 전월 평균 금리: 4.11%
• 대출 부대비용 : 1) 인지세 - 해당 세액의 50% 2) 근저당권 설정비 중 고객부담 항목 - 주택채권 매입비용 등
• 연체 이자율 : 대출금리 + 3.0%(최고 연체이자율 15%)
• 가입방법 : 인터넷, 스마트폰
• 대출한도 : LTV 최대 70%, 신규 - 최대 1억 원, 대환 - 최대 10억 원
• 중도상환 수수료 : 중도상환금액 * 해약금 요율(1.40%)*(3년-대출실행 후 경과기간)/3년, 대출 실행 3년 이후 면제

 

 

2. 중소기업은행 IBK주택담보대출 상품

• 상환방식: 만기 일시상환
• 당월 최저금리: 4.39%
• 당월 최고금리: 4.39%
• 전월 평균 금리: 5.80%
• 대출 부대비용 : 1) 인지세 - 해당 세액의 50% 2) 국민주택채권 매입비용 : 대출금액 X 120% X 1% X 채권 할인율 3) 화재보험료(아파트 외 물건지에 한함)
• 연체 이자율 : 대출금리 + 3.0%(최고 연체이자율 11%)
• 가입방법 : 영업점, 모집인
• 대출한도 : LTV 70%
• 중도상환 수수료 : 중도상환금액 X 수수료율 X 대출잔여일 수 / 대출기간) X 고정금리 1.2%, 변동금리 0.9%

2-1. 중소기업은행 IBK주택담보대출 상품

• 상품명 : IBK주택담보대출
• 금리 방식: 변동금리
• 상환방식: 원리금 분할상환, 원금분할상환
• 당월 최저금리: 4.51%
• 당월 최고금리: 4.51%
• 전월 평균 금리: 5.81%
• 대출 부대비용 : 1) 인지세 - 해당 세액의 50% 2) 국민주택채권 매입비용 : 대출금액 X 120% X 1% X 채권 할인율 3) 화재보험료(아파트 외 물건지에 한함)
• 연체 이자율 : 대출금리 + 3.0%(최고 연체이자율 11%)
• 가입방법 : 영업점, 모집인
• 대출한도 : LTV 70%
• 중도상환 수수료 : 중도상환금액 X 수수료율 X 대출잔여일 수 / 대출기간) X 고정금리 1.2%, 변동금리 0.9%

3. 부산은행 BNK 행복스케치 모기지론 상품

• 상환방식: 원금분할상환, 원리금 분할상환
• 당월 최저금리: 4.71%
• 당월 최고금리: 6.31%
• 전월 평균 금리: 4.46%
• 대출 부대비용 : 1) 인지세 : 해당 세액의 50% 2) 국민주택채권 매입비용 : 대출금액 X 110~120% X 1% X 채권 할인율 3) 연체 이자율 : 3개월 이하 : 대출금리 + 6.0% / 3개월 초과 : 대출금리 + 7.0% (최고 연체이자율 : 15%)
• 가입방법 : 영업점, 모집인
• 대출한도 : 지역에 따라 담보인정비율 LTV 30% ~ 70%
• 중도상환 수수료 : 중도상환금액 X 수수료율* X 대출잔여일 수 / 대출기간**) *대출취급 후 1년 이내 : 1.5%, 대출취급 후 2년 이내 1.0%, 대출취급 후 3년 이내 0.5% **대출기간이 3년을 초과하는 경우 3년

3-1. 부산은행 BNK 행복스케치 모기지론 상품

• 상환방식: 만기 일시상환
• 당월 최저금리: 4.71%
• 당월 최고금리: 6.31%
• 전월 평균 금리: 5.57%
• 대출 부대비용 : 1) 인지세 : 해당 세액의 50% 2) 국민주택채권 매입비용 : 대출금액 X 110~120% X 1% X 채권 할인율 3) 연체 이자율 : 3개월 이하 : 대출금리 + 6.0% / 3개월 초과 : 대출금리 + 7.0% (최고 연체이자율 : 15%)
• 가입방법 : 영업점, 모집인
• 대출한도 : 지역에 따라 담보인정비율 LTV 30% ~ 70%
• 중도상환 수수료 : 중도상환금액 X 수수료율* X 대출잔여일 수 / 대출기간**) *대출취급 후 1년 이내 : 1.5%, 대출취급 후 2년 이내 1.0%, 대출취급 후 3년 이내 0.5% **대출기간이 3년을 초과하는 경우 3년

 

 

4. 부산은행 BNK 금리 상한 모기지론 상품

• 상환방식: 원금분할상환, 원리금 분할상환
• 당월 최저금리: 4.76%
• 당월 최고금리: 6.26%
• 전월 평균 금리: 4.63%
• 대출 부대비용 : 1) 인지세 : 해당 세액의 50% 2) 국민주택채권 매입비용 : 대출금액 X 110~120% X 1% X 채권 할인율  3) 연체 이자율 : 3개월 이하 : 대출금리 + 6.0%, 3개월 초과 : 대출금리 + 7.0% (최고 연체이자율 : 15%)
• 가입방법 : 영업점, 모집인
• 대출한도 : 지역에 따라 담보인정비율 LTV 30% ~ 70%
• 중도상환 수수료 : 중도상환금액 X 수수료율* X 대출잔여일 수 / 대출기간**) *대출취급 후 1년 이내 : 1.5%, 대출취급 후 2년 이내 1.0%, 대출취급 후 3년 이내 0.5% **대출기간이 3년을 초과하는 경우 3년

5. 국민은행 KB주택담보대출 변동(일반자금) 상품

• 상환방식: 만기 일시상환
• 당월 최저금리: 5.02%
• 당월 최고금리: 5.92%
• 전월 평균 금리: 5.25%
• 대출 부대비용 : 1) 인지세 : 해당 세액의 50% 2) 국민주택채권 매입비용 : 대출금액 X 120% X 1% X 채권 할인율 3) 화재보험료(아파트 외 물건지에 한함)
• 연체 이자율 : 대출금리 + 3.0% (최고 연체이자율 : 15%)
• 가입방법 : 영업점, 모집인
• 대출한도 : LTV 70%
• 중도상환 수수료 : 중도상환금액 X 1.2% X 대출잔여일 수 / 3년)

6. 주식회사 카카오 뱅크 주택담보대출 상품

• 상환방식: 원금분할상환, 원리금 분할상환
• 당월 최저금리: 5.05%
• 당월 최고금리: 5.05%
• 전월 평균 금리: 3.88%
• 대출 부대비용 : 1) 인지세 : 해당 세액의 50% (대출금액 5천만 원 이하 시 없음) 2) 국민주택채권 본인부담금 : 대출금액 X 110% X 1% X 채권 할인율 3) 연체 이자율 : 대출금리 + 3.0% (최고 연체이자율 : 15%)
• 가입방법 : 스마트폰
• 대출한도 : 최대 10억 원
• 중도상환 수수료 : 없음

7. 국민은행 KB주택담보대출 변동(일반자금) 상품

• 상환방식: 원금분할상환, 원리금 분할상환
• 당월 최저금리: 5.16%
• 당월 최고금리: 6.06%
• 전월 평균 금리: 4.59%
• 대출 부대비용 : 1) 인지세 : 해당 세액의 50% 2) 국민주택채권 매입비용 : 대출금액 X 120% X 1% X 채권 할인율 3) 화재보험료(아파트 외 물건지에 한함)
• 연체 이자율 : 대출금리 + 3.0% (최고 연체이자율 : 15%)
• 가입방법 : 영업점, 모집인
• 대출한도 : LTV 70%
• 중도상환 수수료 : 중도상환금액 X 1.2% X 대출잔여일 수 / 3년)

 

 

8. 경남은행 집집마다 도움대출 상품

• 상환방식: 만기 일시상환
• 당월 최저금리: 5.38%
• 당월 최고금리: 7.48%
• 전월 평균 금리: 5.64%
• 대출 부대비용 : 1) 인지세 : 해당 세액의 50% (대출금 5천만 원 미만 시 없음) 2) 국민주택채권매입비 : 대출금 X 110% X 1% X 채권 할인율 3) 주택신보 출연료(주택자 금용도)
• 연체 이자율 : 대출금리 + 3.0%
• 가입방법 : 영업점, 모집인
• 대출한도 : LTV 80% 이내
• 중도상환 수수료 : 중도상환 대출금 X 0.5~1.5% X 대출잔여기간(취급 후 1년이내 1.5%, 취급후 2년이내 1%, 취급후 3년이내 0.5% 단, 취급후 3년 경과 시 면제, 최초 취급액의 10% 면제)

9. 한국 스탠더드차타드 은행(SC은행) 주택담보대출 상품

• 상환방식: 원리금 분할상환 / 원금분할상환
• 당월 최저금리: 5.42%
• 당월 최고금리: 6.22%
• 전월 평균 금리: 5.16%
• 대출 부대비용 : 1) 인지세 : 해당 세액의 50% (대출금 5천만 원 미만 시 없음) 2) 국민주택채권매입비 : 대출금 X 110% X 1% X 채권 할인율 3) 화재보험료 : 아파트 및 주거용 오피스텔 외 물건지에 한함
• 연체 이자율 : 대출금리 + 3.0% (최고 연체이자율 : 15%)
• 가입방법 : 영업점
• 대출한도 : LTV 최대 70%, 최대 대출한도 1,500백만 원
• 중도상환 수수료 : 조기상환원금 X 1.2% X [3년-대출경과일 수) / 3년] 매년 대출잔액의 10%까지 중도상환 수수료 면제

10. 제주은행 제주 홈 대출 상품

• 상환방식: 만기 일시상환
• 당월 최저금리: 5.45%
• 당월 최고금리: 6.45%
• 전월 평균 금리: 5.70%
• 대출 부대비용 : 1) 인지세 50% 2) 주택채권 비용
• 연체 이자율 : 적용금리 + 3.0% (최고 연체이자율 : 15%)
• 가입방법 : 영업점
• 대출한도 : 감정가의 70% 이내
• 중도상환 수수료 : 중도상환금액 X 1.3% X 대출잔여일 수/대출기간, 3년 경과 시 면제

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주택담보대출 중 아파트를 담보로 대출하는 1 금융권 상품에 대해 알아봤습니다. 변동금리 적용 상품이며, 금리인상에 따라 대부분의 담보 대출 상품들이 전월 대비 상승한 것으로 보입니다. 낮은 금리 순으로 10가지의 상품을 정리해보며 아파트 담보대출을 받으실 때 도움되시기 바랍니다.